1994年12月31日前的「既存違建」緩拆是何意?
發問:
1994年12月31日前的「既存違建」緩拆是何意? 台北市南京東路五段這兒頂樓違建都是「既存違建」是否都不用拆?
最佳解答:
. 問題：台北市1994年12月31日前的「既存違建」緩拆是何意?是「既存違建」是否都不用拆? 回答：台北市建管處解釋，依法，台北市1994年12月31日前蓋的違建屬「既存違建」，該規定明定在《台北市違章建築處理規則》中。除非 「既存違建」隔成超過兩單元(房間)、增加逃生複雜度，才算有立即危害公共安全之虞，才必須 立即 列入台北市建管處拆除計畫。 拆到兩間算改善？北市7年前制定規則 聯合新聞網 - ?2015年3月23日? 20:27 聯合影音 高宛瑜 / 報導 台北市226戶違建昨天全數改善完畢，但有民眾質疑，違建仍存在，為何能解除列管？ 台北市建管處今天解釋，依法1995年前蓋的違建屬「既存違建」，但若是頂樓加蓋兩層以上、頂樓室內隔間隔成超過兩單元(房間)、防火巷做營業性廚房等 都是危害公共安全，改善到符合法規，就不列入優先拆除名單。 該226戶扣除清查後，有些結構屬新違建，必須全數拆除的永吉路和虎林街本土語言填報系統三戶案例外，其餘都是改善到兩個單元以下，恢復「既存違建」身分，暫緩拆除。 台北市建管處副總工程司邱英哲說，2008年文化大學頂樓違建套房火警，北市府訂出即使是頂樓的既存違建，隔成超過兩個單元、增加逃生複雜度，就算危害公共安全，必須拆除，該規定明定在「台北市違章建築處理規則」中。 北市超過兩個單元的案例原本有501戶，已有270多戶屋主自行改善，但仍有226戶未改善，才列入「226專案中」。 邱英哲強調，若屋主改善後又自行增建隔間，就視為新違建，即報排拆。 違建愈拆愈多 5年增逾8萬件 近5年來，全國已拆除違建約16.33萬件，平均1年拆除約3.2萬件。（資料照，記者洪瑞琴攝） 圖片參考：https://s.yimg.com/lo/api/res/1.2/wkm7sd7Z_oCVfPM1W5CEeg--/YXBwaWQ9dHdhbnN3ZXJzO3E9ODU-/http://img.ltn.com.tw/2015/new/mar/24/images/bigPic/600_231.jpg 2010～2014全國違建拆除概況 自由時報 - 2015年03月24日 記者徐義平／台北報導 全國違建竟愈拆愈多！ 根據營建署最新統計，就算近五年來，每年全國拆除違建數都破三萬件，但每年未拆違建總數卻逐年成長，去年更達六十一萬餘件、創史上最高。 政治大學地政系教授張金鶚直言，全國實際違建數字遠比官方統計多很多，違建當然是「拆不勝拆」。 年拆3萬件 趕不上新增速度 根據營建署違建資訊統計，從二○一○年到二○一四年間，全國已拆除違建總數約十六．三三萬件，平均一年拆除約三．二萬件。 但未拆違建總數卻是年年「淨成長」；從二○一○年的五十二．七五萬件，到去年增加到六十一．四一萬件，五年內反暴增八．六五萬件。 張金鶚分析，違建拆不勝拆主因應是官方統計較實際「縮水」。不少違建早就存在，後陸續由民眾、鄰居或是地方政府查報後，才登錄進營建署統計系統，導致未拆除件數增加速度高過拆除件數。 在台北市長柯文哲對違建採取積極處理手段後，根據台灣房屋統計，今年首季公寓頂樓加蓋（俗稱頂加）買氣明顯下滑、且房價下修。 首季台北市公寓頂加買氣較去年同期減少三成以上，每坪成交均價從五十一．二萬元跌到四十五．六萬元，跌幅達十．九％。 台灣房屋智庫經理劉志雄表示，目前市場上買方對頂加拆除疑慮未除，多選擇觀望，屋主卻是因使用價值減少，希望趕快脫手，才造成「頂加」交易價量齊跌。 這次北市府公布的二二六戶頂樓違建戶，高達八成五以上是公寓產品。 .
其他解答:
相關法律問題 歡迎向律師提問 律師幫您找出最有利的法律觀點 我幫您法律服務網 http://www.law580.梅田空中庭園展望台com.tw|||||1994年12月31日前的「既存違建」緩拆是何意 阿扁蓋在防火巷的廚房免拆
生日快樂英文29077F888C89A7E7
文章標籤
全站熱搜
留言列表
